Click to
ask for
callback
Close
Пожалуйста, подождите...
Ask for Callback

Estate
news

Новые инвестиционные условия New Nordic Group. New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
12.03.2020
Updated payment system and new terms of rental income for all new contracts.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
25.12.2019
Photo report of construction progress of Lamai Resorts project by New Nordic - 25 December 2019.
Прогресс строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.
23.12.2019
Photo report of construction progress of Coral Beach project by New Nordic - 23 December 2019.

Переизбыток жилья не станет угрозой рынку

Переизбыток жилья не станет угрозой рынку

Переизбытка квартир на рынке кондоминиумов в Паттайе не стоит ожидать — нераспроданные проекты вряд ли сдвинутся с мертвой точки.

«Переизбытка на рынке кондоминиумов в Паттайе не будет, как это случилось в 1997 году, во время финансового кризиса», — заявляет Саймон Дервиль, вице-президент компании Raimon Land Plc. «Любой проект, норма продаж которого не совпадает с установленной банком, не получит дальнейшего финансирования, в первую очередь это касается начала строительства. В этом случаи рынок не будет переполнен квартирами в нераспроданных проектах. Средняя норма продаж, которую устанавливает банка, 50% от общего количества квартир в проекте».

В период между второй половиной 2012 и первой половиной 2013 годов, в 30 запущенных проектах, общее количество квартир составило 13,152 единиц, что на 8,1% меньше по сравнению с 2011 годом. Продолжает расти спрос со стороны тайских покупателей, активно покупающие жилье у бангкокских застройщиков. Согласно статистике паттайских застройщиков, тайцы продолжают занимать лидирующее место среди покупателей жилья в кондоминиумах. 54% от общего количество квартир, проданных в новых проектах, приходится именно на них. Среди иностранных покупателей лидирующее место занимают россияне (12% от общего количества квартир). Продолжает расти спрос со стороны японских и китайских покупателей.

Средняя цена за квадратный метр возросла на 21,2%, до 71,357 бат, ввиду подорожания земельных участков и трат связанных со строительными мероприятиями. Цены на жилье в кондоминиумах останутся неизменными, предположительно, еще на 12 месяцев, ввиду большого количества непроданных квартир в недавно завершенных проектах.